मकान की रजिस्ट्री पर लोन कैसे मिलेगा जो आपकी जरुरत को पूरा करेगा

आपको किसी आपातकालीन परिस्थिति में या फिर किसी आवश्यक कार्य के लिए लोन की आवश्यकता है, तो आपको मकान की रजिस्ट्री पर लोन कैसे मिलेगा इसकी जानकारी रखना बहुत ही आवश्यक है। अतः आपके लिए मॉर्गेज लोन बहुत ही अच्छा ऑप्शन होता है, जिसके द्वारा आप लोन लेकर अपनी जरूरतों को समय के अनुसार पूरा कर सकते हैं, तथा बाद में इसे बड़ी आसानी से रीपेमेंट कर सकते हैं। आधुनिक बढ़ती हुई महंगाई के समय में व्यक्ति की सभी जरूरतें उसकी सैलरी या दैनिक कमाई नहीं पूरा हो पाती हैं, इसलिए उसे अपने व्यवसाय को बढ़ाने तथा किसी आपातकालीन स्थिति में लोन लेने की आवश्यकता पड़ती है।

लोन लेने के लिए उसके पास विभिन्न प्रकार के ऑप्शन उपलब्ध होते हैं, जिनके माध्यम से प्रत्येक व्यक्ति अपने पैसों की जरूरत को पूरा करने के लिए लोन लेता है। जैसा कि उपरोक्त बताया गया है कि मार्गेज लोन इन सभी जरूरतों को पूरा करने के लिए बहुत ही उपयुक्त साधन माना जाता है, जिसमें बहुत ही कम इंटरेस्ट या जीरो इंटरेस्ट रेट पर लोन सुविधा उपलब्ध होती है, जो आपके लिए बहुत ही उपयोगी साबित हो सकती है, तथा आपको जरूरत के अनुसार आपके कार्य को करने में मदद कर सकती है। 

मॉर्गेज लोन क्या है

मॉर्गेज लोन एक ऐसी लोन सुविधा है, जिसमें व्यक्त की अपनी निजी प्रॉपर्टी के अनुसार लोन सुविधा उपलब्ध कराई जाती है। मोर्गेज लोन सुविधा के लिए लोन लेने वाले व्यक्ति को अपनी प्रॉपर्टी लोन देने वाली संस्था के पास गिरवी रखने की आवश्यकता होती है, जिसके आधार पर विभिन्न प्रकार की  बैंक आपको लोन सुविधा उपलब्ध कराती हैं। जब आप अपने प्रॉपर्टी के डाक्यूमेंट्स किसी बैंक में लेकर जाते हैं, तो बैंक उन डाक्यूमेंट्स के आधार पर उसकी लागत मूल्य पर आपको लोन सुविधा उपलब्ध कराती है, जिसके बदले आपको प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्स बैंक में गिरवी के रूप में रखने पड़ते हैं। जब आप लोन का री-पेमेंट करते हैं, तो आपको आपके प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्स वापस कर दिए जाते हैं। इस लोन सुविधा को मोर्गेज लोन सुविधा कहते हैं। इस लोन सुविधा के तहत प्रॉपर्टी के वास्तविक मूल्य के आधार पर लोन की रकम उपलब्ध कराई जाती है। 

मकान की रजिस्ट्री पर लोन कैसे मिलेगा की पूरी जानकारी

यदि आप अपनी पर्सनल जरूरतों को पूरा करने के लिए मकान की रजिस्ट्री पर लोन कैसे मिलेगा इसकी जानकारी लेना चाहते हैं, तो आज हम आपको इससे संबंधित पूरी जानकारी उपलब्ध कराएंगे। कभी-कभी व्यक्ति के जीवन में ऐसा समय आता है, कि उसे अचानक आपातकालीन स्थिति में कुछ पैसों की आवश्यकता होती है, उसके पास प्रॉपर्टी होते हुए भी पैसा नहीं होता है, जिससे उसको कुछ लोन लेने की जरूरत पड़ जाती है।

यदि आप अपने विभिन्न जरूरतों को पूरा करने या पुराने घर को पुनः नए तरीके से बनाना चाहते हैं, इसके लिए आपको लोन की आवश्यकता होती है, तो आप मकान की रजिस्ट्री पर लोन कैसे मिलेगा इसकी जानकारी के पश्चात लोन सुविधा का लाभ ले सकते हैं। मकान तथा प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री पर मिलने वाले लोन को हम मॉर्गेज लोन के नाम से जानते हैं, जिसमें बैंक के पास प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्स को रखना पड़ता है, जिसके आधार पर बैंक आपको लोन सुविधा उपलब्ध कराती है।

प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री पर लोन लेने के लिए आवश्यक डाक्यूमेंट्स

यदि आप अपनी जरूरतों को पूरा करने के लिए या फिर अपने घर में किसी प्रकार के कार्य के लिए अपनी प्रॉपर्टी पर लोन लेना चाहते हैं, तो आपको उसके लिए कुछ विशेष प्रकार के डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है। जिनके ना होने पर आपको बैंक लोन सुविधा नहीं देते हैं। इसलिए यदि आप किसी प्रकार का लोन लेना चाहते हैं तो बैंक जाने से पहले निम्नलिखित कुछ डॉक्यूमेंट तैयार करें, जिससे आपको लोन सुविधा लेने में किसी प्रकार की समस्या का सामना ना करना पड़े। इसलिए आपको मकान की रजिस्ट्री पर लोन कैसे मिलेगा इसकी जानकारी के साथ-साथ निम्नलिखित डाक्यूमेंट्स तैयार करने की आवश्यकता है।

• प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री के ओरिजिनल डाक्यूमेंट्स।
• एप्लीकेशन फॉर्म।
• केवाईसी फॉर्म। 
• प्रॉपर्टी वैल्युएशन सर्टिफिकेट। 
• एप्लीकेंट के पासपोर्ट साइज फोटो।
• गारंटर तथा गारंटर का पहचान पत्र। 
• निवास प्रमाण पत्र के लिए- सरकार द्वारा जारी निवास प्रमाण पत्र, आधार कार्ड या राशन कार्ड के अलावा आप बिजली का बिल, गैस का बिल आदि में से कोई एक होना आवश्यक है।
• पहचान प्रमाण पत्र के लिए- पहचान प्रमाण पत्र के लिए सरकार द्वारा जारी किया गया कोई पहचान प्रमाण पत्र, आधार कार्ड, वोटर आईडी कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस में से कोई एक होना आवश्यक है।
• बैंक द्वारा जारी की गई एनओसी।
• आधार कार्ड रजिस्टर्ड मोबाइल नंबर।
• कोर्ट द्वारा जारी किया गया एफिडेविट।

मकान की रजिस्ट्री पर लोन कैसे मिलेगा की जानकारी तथा पात्रता

यदि आप को मकान की रजिस्ट्री पर लोन कैसे मिलेगा इसकी जानकारी हो गई है, तो आपको यह जानना बहुत ही आवश्यक है कि किस प्रकार के लोगों को प्रॉपर्टी लोन बैंक उपलब्ध कराती है। अर्थात बैंक द्वारा कुछ पात्रता निश्चित की जाती है, जिसके आधार पर ही प्रॉपर्टी लोन उपलब्ध कराया जाता है। यदि आप उन सभी पात्रताओं को पूरा करते हैं, तो बैंकों द्वारा आप को बड़ी आसानी से मोर्गेज लोन उपलब्ध करा दिया जाता है। आज हम आपको प्रॉपर्टी लोन लेने के लिए कौनसी पात्रता होना आवश्यक है, उसकी जानकारी उपलब्ध कराता हूं। जो निम्नलिखित है

• लोन लेने वाला व्यक्ति भारत का नागरिक होना चाहिए।
• उपरोक्त बताए गए सभी प्रकार के डाक्यूमेंट्स उपलब्ध होने चाहिए।
• व्यक्ति की उम्र 24 से 65 साल के बीच होनी चाहिए कुछ बैंक 18 वर्ष के व्यक्ति को भी लोन सुविधा उपलब्ध कराती हैं।
• मकान की रजिस्ट्री या प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्स उस व्यक्ति के नाम होने चाहिए और यदि वह प्रॉपर्टी एक से अधिक व्यक्तियों के नाम है तो सभी की सहमति होनी चाहिए।
• प्रॉपर्टी लोन लेते समय बैंक व्यक्ति के साथ एक लीगल डॉक्यूमेंट साइन करवाती है जिसमें लिखा होता है कि यदि लोन लेने वाले व्यक्ति ने लोन वापस नहीं किया तो प्रॉपर्टी को जप्त कर लिया जाएगा।
• लोन लेने के पश्चात आप उस जमीन पर खेती कर सकते हैं कि किसी प्रकार का व्यवस्था है नहीं कर सकते हैं।
• प्रॉपर्टी के डाक्यूमेंट्स आपको बैंक के पास रखने होते हैं इसलिए आप उस खेती को बेच भी नहीं सकते हैं। 
• लोन लेने के पहले आपने प्रॉपर्टी को किसी के हाथों से बेचा ना हो।

प्रॉपर्टी लोन पर लगने वाला इंटरेस्ट रेट

यदि आपको मकान की रजिस्ट्री पर लोन कैसे मिलेगा इसकी जानकारी हो गई है, तो आपको इस लोन पर लगने वाले इंटरेस्ट रेट के बारे में भी जानकारी लेना बहुत ही आवश्यक है। जिससे आप को लोन रीपेमेंट के समय किसी प्रकार की समस्या का सामना ना करना पड़े। प्रॉपर्टी लोन देने के लिए प्रत्येक बैंक बड़ी आसानी से तथा कम इंटरेस्ट रेट पर लोन देने के लिए तैयार हो जाते हैं, किंतु प्रत्येक बैंक का इंटरेस्ट रेट अलग-अलग होता है, इसलिए हमें इंटरेस्ट रेट के बारे में अच्छी तरह से जानकारी कर लेना बहुत ही आवश्यक होता है।

बैंकों द्वारा प्रॉपर्टी लोन 7.65% से 9.80 प्रतिशत इंटरेस्ट रेट पर लोन सुविधा उपलब्ध कराई जाती है, यह इंटरेस्ट रेट सभी बैंक के अपने-अपने योजनाओं के अनुसार अलग-अलग लेती हैं, जो 7.65% से 9.80% के बीच में होता है। इसमें एचडीएफसी बैंक का इंटरेस्ट रेट सबसे कम 7.65% है, तथा यूनियन बैंक ऑफ इंडिया का इंटरेस्ट रेट सबसे अधिक है जो 9.80% है। इसके अलावा अन्य कुछ बैंकों का इंटरेस्ट रेट की तालिका नीचे दी गई है जिसके माध्यम से आप इंटरेस्ट रेट की जानकारी ले सकते हैं। यह  तालिका निम्नलिखित है 

बैंक का नाम	सालाना इंटरेस्ट रेट (से शुरू)
एचडीएफसी	7.65%
आईसीआईसी	7.85%
एक्सिस बैंक	7.90%
पंजाब नेशनल बैंक	8.30%
बैंक ऑफ इंडिया	8.85%
बैंक ऑफ बड़ौदा	9.15%
स्टेट बैंक ऑफ इंडिया	9.30%
यूनियन बैंक ऑफ इंडिया	9.80%

मकान की रजिस्ट्री पर लोन लेने के लिए एप्लीकेशन

यदि आप मकान की रजिस्ट्री पर लोन कैसे लेना चाहते हैं, और आप ने अपनी पात्रता को चेक कर लिया है, आप पूरी तरह से लोन लेने के लिए पात्र हैं, तथा बैंकों द्वारा जारी की गई पाएं पात्रता सूची में आप पूरी तरह से एलिजिबल पाए जाते हैं, और आपके पास उपरोक्त बताए गए सभी प्रकार के डाक्यूमेंट्स उपलब्ध हैं, तो अब बड़ी आसानी से लोन सुविधा के लिए एप्लीकेशन दे सकते हैं।

एप्लीकेशन देने के लिए आप सबसे पहले किस बैंक द्वारा लोन सुविधा प्राप्त करना चाहते हैं, या फिर आपका अकाउंट किस बैंक में खुला हुआ है इसकी जानकारी लेना बहुत ही आवश्यक है, क्योंकि आप जिस बैंक द्वारा लोन सुविधा लेना चाहते हैं, उसी के अनुसार आपको आवेदन करने की आवश्यकता है। आप विभिन्न प्रकार की होम लोन योजना जैसे महिला होम लोन योजना के तहत लोन ले सकते हैं जिसने मकान की रजिस्ट्री पर लोन कैसे मिलेगा इसके साथ साथ आपको आवेदन करने के विभिन्न तरीकों के बारे में भी जानकारी होनी चाहिए। प्रॉपर्टी लोन के लिए आप दो प्रकार से आवेदन कर सकते हैं। जो निम्नलिखित है

• ऑनलाइन प्रॉपर्टी लोन एप्लीकेशन।
• ऑफलाइन प्रॉपर्टी लोन एप्लीकेशन।

ऑनलाइन प्रॉपर्टी लोन एप्लीकेशन

आधुनिक समय में प्रत्येक बैंक द्वारा किसी भी कार्य को करने के लिए ऑनलाइन सुविधा उपलब्ध कराई जाती है। ऑनलाइन सुविधा का लाभ लेते हुए बड़े आसानी से किसी भी प्रकार के प्रॉपर्टी लोन के लिए ऑनलाइन एप्लीकेशन दे सकते हैं। एप्लीकेशन देने के लिए आपके पास इंटरनेट से कनेक्टेड लैपटॉप या मोबाइल होने की आवश्यकता होती है, जिसके द्वारा आप बड़ी आसानी से एप्लीकेशन सबमिट कर सकते हैं।आप ऑनलाइन माध्यम से मकान की रजिस्ट्री पर लोन सुविधा के अलावा बैंक ऑफ बड़ौदा पर्सनल लोन तथा पंजाब नेशनल बैंक पर्सनल लोन के लिए इसी तरह अप्लाई कर सकते हैं। ऑनलाइन माध्यम से एप्लीकेशन सबमिट करने के लिए आपको अपने सभी प्रकार के डॉक्यूमेंट की स्कैन कॉपी के साथ आपको ऑनलाइन वेबसाइट पर जाने की आवश्यकता होती है। उसके बाद आप निम्नलिखित स्टेप अपना सकते हैं

एप्लीकेशन प्रोसेस

• सबसे पहले बैंक की ऑफिशियल वेबसाइट पर जाने की आवश्यकता है।
• वहां पर आपको लोन के कालम पर क्लिक करना होता है।
• जैसे ही आप लोन के कॉलम पर क्लिक करते हैं आपके सामने विभिन्न प्रकार के लोन सुविधाएं दिखाई देने लगते हैं।
• आपको प्रॉपर्टी लोन यार मॉर्गेज लोन पर क्लिक करने की आवश्यकता है।
• जैसे ही आप प्रॉपर्टी मॉर्गेज लोन पर क्लिक करते हैं आपके सामने एक लॉगइन का ऑप्शन दिखाई देता है।
• जहां पर आप अपना मोबाइल नंबर या ईमेल आईडी द्वारा लॉगिन कर सकते हैं।
• लॉगिन करने के पश्चात आपके सामने लोन एप्लीकेशन दिखाई देती है।
• लोन एप्लीकेशन को दिए गए निर्देश के अनुसार सही जानकारी से भरते हैं।
• एप्लीकेशन भरने के पश्चात एप्लीकेशन सबमिट करते हैं।
• एप्लीकेशन सबमिट करने के पश्चात नेक्स्ट ऑप्शन में डॉक्यूमेंट अपलोड का ऑप्शन दिखाई देता है।
• जहां पर आप मांगे गए सभी प्रकार के डाक्यूमेंट्स की स्कैन कॉपी अपलोड करते हैं।
• उसके पश्चात आपको फोटो तथा सिगनेचर अपलोड करने का ऑप्शन दिखाई देता है।
• फोटो और सिग्नेचर अपलोड करने के पश्चात फाइनल सबमिट बटन पर क्लिक करते हैं।
• आपका प्रॉपर्टी लोन एप्लीकेशन सबमिट हो जाता है और आपको लोन एप्लीकेशन नंबर प्रदान किया जाता है।
• लोन एप्लीकेशन प्राप्त करने के पश्चात बैंक आपके लोन एप्लीकेशन तथा डॉक्युमेंट्स को वेरीफाई करता है।
• डॉक्यूमेंट वेरिफिकेशन के लिए कोई व्यक्ति आपकी प्रॉपर्टी देखने के लिए भी जा सकता है।
• दी गई जानकारी सही पाई जाती है तो लोन सुविधा उपलब्ध करा दी जाती है।

ऑफलाइन प्रॉपर्टी लोन एप्लीकेशन

ऑफलाइन माध्यम से यदि आप मकान की रजिस्ट्री पर लोन सुविधा लेना चाहते हैं, तो आपको मकान की रजिस्ट्री पर लोन कैसे मिलेगा? इसकी जानकारी के लिए आप जिस बैंक में लोन लेना चाहते हैं, उसकी नजदीकी शाखा से संपर्क करने की जरूरत होती है। जब आप नजदीकी शाखा में जाते हैं, और वहां पर उपस्थित बैंक कर्मचारी से मकान की रजिस्ट्री पर लोन के लिए बात करते हैं, तो बैंक कर्मचारी आपको पूरी तरह से जानकारी उपलब्ध कराता है तथा आपको एक ऑफलाइन प्रॉपर्टी लोन एप्लीकेशन देता है।

ऑफलाइन प्रॉपर्टी लोन फॉर्म लेकर आपको उसके बताए गए निर्देशों के अनुसार भरकर जमा करने के पश्चात आपको लोन सुविधा उपलब्ध करा दी जाती है। इसलिए यदि आप प्रॉपर्टी लोन के लिए एसबीआई बैंक में जाते हैं, तो  प्रॉपर्टी लोन के अलावा अलावा आप एसबीआई पर्सनल लोन या एसबीआई गोल्ड लोन के बारे में भी जानकारी ले सकते हैं। ऑफलाइन प्रॉपर्टी लोन एप्लीकेशन के लिए आपको निम्नलिखित स्टेप अपनाने की आवश्यकता है।

एप्लीकेशन प्रोसेस

• आप को अपने बैंक की नजदीकी शाखा में सफर करने की आवश्यकता है।
• बैंक कर्मचारी आपके पात्रता डॉक्यूमेंट चेक करता है तथा आपको एक एप्लीकेशन फॉर्म देता है।
• एप्लीकेशन फॉर्म में मांगी गई सही जानकारी सावधानीपूर्वक भरते हैं।
• एप्लीकेशन भरने के पश्चात मांगे गए सभी डाक्यूमेंट्स को एप्लीकेशन फॉर्म के साथ अटैच करते हैं।
• एप्लीकेशन में दिए गए स्थान पर फोटो पेस्ट करते हैं तथा सिग्नेचर करते हैं।
• सभी फोटो कॉपी डॉक्यूमेंट के साथ आम को अटैच करके बैंक कर्मचारी के पास जमा करते हैं।
• बैंक कर्मचारियों के द्वारा लगाया गया डाक्यूमेंट्स को ओरिजिनल डॉक्युमेंट से वेरीफाई करता है।
• डॉक्यूमेंट वेरिफिकेशन के पश्चात एप्लीकेशन फॉर्म को आगे सबमिट कर दिया जाता है।
• 1 सप्ताह के अंदर आप की प्रॉपर्टी का वेरिफिकेशन होने के पश्चात लोन अप्रूव कर लिया जाता है।
• लोन अप्रूव होने के 24 घंटे के अंदर आपके अकाउंट में लोन अमाउंट ट्रांसफर कर दिया जाता है।

मकान की रजिस्ट्री लोन कैसे मिलेगा और कितना लोन मिल सकता है

मकान की रजिस्ट्री पर लोन लेने के लिए आपको उपरोक्त बताए गए ऑनलाइन तथा ऑफलाइन में से किसी एक तरीके से एप्लीकेशन देना होता है। लोन एप्लीकेशन प्राप्त करने के पश्चात बैंक आपके डॉक्यूमेंट को वेरीफाई करता है, तथा लोन अब शुरू हो जाता है। प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री पर या मकान की रजिस्ट्री पर मिलने वाला लोन उस प्रॉपर्टी की करंट वैल्यू पर निर्भर करता है। जब बैंक आपसे प्रॉपर्टी वैल्युएशन सर्टिफिकेट मांगता है तो बैंक आपके द्वारा दिए गए प्रॉपर्टी वैल्युएशन सर्टिफिकेट के आधार पर आपकी प्रॉपर्टी का वेलूवेट करता है, तथा उसकी करंट वैल्यू निकालता है, बैंक को जो करंट वैल्यू प्राप्त होती है, उसका 70 से 75% अमाउंट आफ को लोन के लिए ऑफर किया जाता है।

अर्थात आप की प्रॉपर्टी की वैल्यू का 70 से 75% अमाउंट आपको मकान की रजिस्ट्री पर लोन के रूप में प्रदान किया जाता है। कभी-कभी बैंक आपको 80% तक की वैल्यू का लोन अमाउंट प्रदान करते हैं। यह आपके लोन मैच्योरिटी के समय तथा आपकी बैंकिंग परफॉर्मेंस के आधार पर होता है। यदि आपकी बैंकिंग परफॉर्मेंस आपका सिविल इसको अच्छा है तो आपको 80% तक का ऑफर दिया जा सकता है। इसलिए बैंक से अच्छा वैल्यू का लोन प्राप्त करने के लिए प्रॉपर्टी वैल्युएशन सर्टिफिकेट के साथ-साथ आपके अकाउंट का सिविल इसको भी अच्छा होना चाहिए। 

मकान की रजिस्ट्री पर मिलने वाले लोन की प्रोसेसिंग फीस

बैंकों द्वारा लिए गए सभी प्रकार के लोन पर प्रोसेसिंग फीस वसूली जाती है, जिस प्रकार महिलाओं के लिए बिजनेस लोन तथा एजुकेशन लोन में प्रोसेसिंग फीस ली जाती है, उसी प्रकार मकान की रजिस्ट्री पर मिलने वाले लोन पर भी प्रोसेसिंग फीस ले जाती है। प्रत्येक बैंक की प्रोसेसिंग फीस अलग-अलग होती है, यह उस बैंक पर निर्भर करता है, कि आपकी प्रोफाइल के हिसाब से वह कितनी प्रोसेसिंग फीस लेता है। प्रोसेसिंग फीस 0.25 परसेंट से 2% तक होती है कभी-कभी आपकी प्रोफाइल तथा आपका सिबिल स्कोर अच्छा होता है, तो बैंक आपको प्रोसेसिंग फीस में कुछ छोड़ भी देते हैं, और कुछ बैंक आपको प्रोसेसिंग फीस जीरो के आधार पर भी मकान की रजिस्ट्री पर लोन सुविधा उपलब्ध करा सकते हैं।

बैंकों द्वारा प्रोसेसिंग फीस में छूट पाने के अलग-अलग क्राइटेरिया होते हैं, जो प्रत्येक बैंक द्वारा अपनी सुविधाओं के अनुसार निर्धारित किए जाते हैं। यदि आप उस बैंक के उस क्राइटेरिया में आते हैं तो आपको प्रोसेसिंग फीस में छूट सुविधा उपलब्ध कराए जा सकते हैं। इसलिए प्रोसेसिंग फीस को निश्चित तौर पर यह नहीं बताया जा सकता है, कितनी पड़ सकती है या 0.25% से 2% तक हो सकती है। 

मकान खरीदने के लिए लोन प्रॉपर्टी लोन

यदि आप मकान की रजिस्ट्री पर लोन लेते हैं, तो आप उस पैसे का प्रयोग किसी भी कार्य के लिए कर सकते हैं, आप उस पैसे से चाहे कोई पर्सनल कार्य करें या कोई बिजनेस करें, जैसे- 12 महीने चलने वाले बिजनेस या फिर आप पुराने मकान की रजिस्ट्री पर कोई नया मकान खरीदना चाहते हैं, उसके लिए भी आप लोन सुविधा ले सकते हैं आप अपने बच्चों की पढ़ाई तथा शादी विवाह में होने वाले खर्चे को करने के लिए आप मकान की रजिस्ट्री पर लोन सुविधा ले सकते हैं। इसके लिए केवल आपको लिए गए लोन को तय समय पर वापस करने की आवश्यकता होती है।

यदि आपके पास पुराना घर या प्रॉपर्टी है, इसके आधार पर लोन लेना चाहते हैं, और लोन लेकर कोई नया मकान खरीदना चाहते हैं, तो आप इसके लिए बड़ी आसानी से मॉर्गेज लोन सुविधा के तहत मकान की रजिस्ट्री पर लोन ले सकते हैं। मकान खरीदने के लिए मकान की रजिस्ट्री पर लोन कैसे मिलेगा इसकी जानकारी उपरोक्त लेख में दी जा चुकी है, जिसके अधीन के पश्चाताप अपना नया मकान खरीदने के लिए तो अपने पुराने मकान की रजिस्ट्री पर लोन सुविधा किसी भी बैंक द्वारा ले सकते हैं।

मकान की रजिस्ट्री लोन की विशेषताएं और लाभ

मकान की रजिस्ट्री पर मिलने वाली लोन सुविधाएं बजाज फाइनेंसर पर्सनल लोन तथा आईसीआईसीआई बैंक टू व्हीलर लोन से बेहतर होती हैं, क्योंकि यह लोन आप सुरक्षित लोन की श्रेणी में आते हैं, किंतु मकान की रजिस्ट्री पर मिलने वाला मोरगेज लोन सुरक्षित लोन की श्रेणी में आता है, क्योंकि इसमें लोन की स्थान पर सिक्योरिटी के रूप में प्रॉपर्टी के डाक्यूमेंट्स बैंक के पास गिरवी होते हैं। इसलिए इसमें मिलने वाली सुविधाएं तथा इंटरेस्ट रेट कम होता है, मकान की रजिस्ट्री पर लोन सुविधा में निम्नलिखित विशेषताएं तथा लाभ है।

विशेषताएं और लाभ

• असुरक्षित लोन की तुलना में सुरक्षित लोन में ब्याज दर कम होती है इसलिए मकान की रजिस्ट्री पर मिलने वाला लोन की ब्याज दर अन्य लोन की अपेक्षा कम आती है।
• इसके अलावा यदि आपका सिबिल स्कोर तथा बैंकिंग इतिहास अच्छा है तो प्रॉपर्टी लोन में अलग से इंटरेस्ट रेट की छूट मिलती है तथा प्रोसेसिंग फीस कम पड़ती है। 
• अन्य लोन की अपेक्षा मकान की रजिस्ट्री द्वारा मिलने वाले लोन में कम डाक्यूमेंट्स तथा पात्रता ओं की आवश्यकता होती है जिससे यह लोन बड़ी आसानी से प्राप्त होता है। 
• सुरक्षित लोन होने के कारण बैंक आपको लोन वापस करने के लिए अधिकतम समय देता है इसलिए आप इसे वापस करने के लिए 20 साल तक का समय भी ले सकते हैं।
• लोन लेते समय मकान की रजिस्ट्री बैंक के पास गिरवी होती है इसलिए अन्य किसी प्रकार की गारंटर की आवश्यकता नहीं होती है। 
• मकान की रजिस्ट्री पर लगने वाली प्रोसेसिंग फीस बहुत कम होती है और कुछ बैंक जीरो प्रोसेसिंग फीस के साथ प्रॉपर्टी लोन उपलब्ध कराती है।

निष्कर्ष

आधुनिक समय में विभिन्न प्रकार के कार्यों को करने के लिए बैंकों द्वारा लोन सुविधा उपलब्ध कराई जाती है, जिसका लाभ लेते हुए आप विभिन्न प्रकार के किसी भी बैंक से बैंक की योजना के अनुसार अलग-अलग प्रकार के लोन ले सकते हैं, जिससे आपको अपने पर्सनल कार्य करने में सहायता प्राप्त होती है। यदि आप भी किसी भी कार्य को करने के लिए मकान की रजिस्ट्री पर लोन लेना चाहते हैं, और मकान की रजिस्ट्री पर लोन कैसे मिलेगा? इसकी जानकारी लेना चाहते हैं, तो इससे संबंधित पूरी जानकारी उपरोक्त लेख में प्रदान की गई है।

जिससे आपको लोन लेने में किसी प्रकार की समस्या का सामना ना करना पड़े। यदि आप लोन लेना चाहते हैं, तो आपको विभिन्न प्रकार के डॉक्यूमेंट तथा पात्रता की जानकारी रखना आवश्यक है, जो उपरोक्त लेख में बताई गई है। यह लेख आपको लोन लेने में होने वाली असुविधा से बचने के लिए लिखा गया है, जिससे कि आप लोन लेने से पहले लोन की प्रक्रिया तथा उस में प्रयोग होने वाले सभी प्रकार के डाक्यूमेंट्स की जानकारी हो सके और आपको लोन सुविधा आसानी से मिल सके।

मकान की रजिस्ट्री पर लोन कैसे मिलेगा के लिए लोगों द्वारा पूछे गए प्रश्न

मकान पर लोन लेने के लिए क्या क्या चाहिए?

Home रजिस्ट्री से लोन लेने के लिए आपके पास पहचान प्रमाण पत्र, निवास प्रमाण पत्र के लिए एक-एक डॉक्यूमेंट तथा आपके प्रॉपर्टी का वैल्यूएशन सर्टिफिकेट के साथ बैंक के 6 महीने की स्टेटमेंट्स जरूरी होती है, इसी के साथ साथ नो ड्यूज सर्टिफिकेट तथा मकान के रजिस्ट्री डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है।

मकान के पट्टे पर लोन कैसे मिलेगा?

यदि आपको मकान के पट्टे पर लोन लेना चाहते हैं, जिसे हम मकान की रजिस्ट्री पर मिलने वाला लोन कहते हैं, जो मॉर्गेज लोन सुविधा के तहत प्राप्त होता है इसके लिए आपको उपरोक्त लेख का अध्ययन करने की आवश्यकता है, क्योंकि उपरोक्त लेख में मकान के पट्टे पर मिलने वाले लोन के बारे में पूर्ण जानकारी दी गई है, जिस उपरोक्त लेख का अध्ययन करने की आवश्यकता है, क्योंकि उपरोक्त लेख में मकान के पट्टे पर मिलने वाले लोन के बारे में पूर्ण जानकारी दी गई है, जिससे आप बड़ी आसानी से लोन सुविधा प्राप्त कर सकते हैं।

Makan की रजिस्ट्री पर कितना लोन मिल सकता है?

यदि आप मोरगेज लोन सुविधा के तहत मकान की रजिस्ट्री पर प्रॉपर्टी लोन लेना चाहते हैं, तो आपको उपरोक्त लेख के अध्ययन की आवश्यकता है, क्योंकि उपरोक्त लेख में मकान की रजिस्ट्री पर मिलने वाले लोन से संबंधित डाक्यूमेंट्स पात्रता तथा कितना लोन मिल सकता है, इसके बारे में पूर्ण जानकारी उपलब्ध कराई गई है। सामान्य स्तर पर आप की प्रॉपर्टी के वैल्यूएशन सर्टिफिकेट के अनुसार प्रॉपर्टी के करंट वैल्यू की 70 से 75% अमाउंट लोन के रूप में दिया जा सकता है, यह आपके बैंक पर निर्भर करता है।

मकान की रजिस्ट्री कितने दिन में होती है?

यदि आपने मकान खरीदा है और उसकी रजिस्ट्री कराना चाहते हैं, तो सामान्य स्तर पर यदि उस प्रॉपर्टी पर किसी प्रकार का विवाद नहीं है, और उस प्रॉपर्टी की बिक्री सहित किसी को ऑब्जेक्शन नहीं है, तो खरीदने वाले के नाम पर 30 दिनों के अंदर नामांतरण हो जाता है, तथा खसरा रिकॉर्ड में भूमि के नए स्वामी का रिकॉर्ड ऑटोमेटिक दर्ज हो जाता है।